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时 间 来源:房天下
       从调低二套房首付款比例到降低公积金贷款门槛,再到多地出台购房补贴措施等……2015年上半年,一系列政策利好促进购房需求持续释放,尤其是改善型购房群体入市,导致一二线城市楼市持续回暖。然而,分析人士指出,与一二线城市楼市形成明显差异的是,三四线城市的楼市依然低迷。下半年,虽然市场环境有望进一步宽松,但是诸多城市依然面临巨大的去库存压力。
      楼市逐渐回暖,刺激买家介入
       今年上半年,北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都等全国8大重点城市楼市交易量,普遍走出2014年的低谷,各大城市月度交易量屡创新高。
       价格“疯涨”又在个别一线城市再现。深圳6月房价同比上涨将近14%,一些重点区域二手房价格涨幅已经超过50%。据上海搜房网数据监控中心统计,上海市5月商品住宅成交均价每平方米超过3.1万元,为近5年来房价新高。
       一线城市以及重点二线城市的住宅市场已经回暖。2014年四季度和今年一季度二手房市场价格回稳、成交量增加。一系列利好政策出台,不断释放购房需求,同时也改善了人们对未来市场的预期。
       改善型购房者,成为最大买家
       业内人士分析,今年楼市最大的利好是3月30日中国人民银行等部委联合发文,将二套房首付比例下限下调至四成,公积金贷款购买首套房首付最低降至二成。与此同时,财政、税务等部门也发文将普通住房营业税征收由5年缩减为两年。
       利好政策连连,市场迅速回暖。6月份使用公积金贷款进行购房的客户量骤增。据统计,6月,链家成交案例中有33.4%的客户选择使用公积金贷款,较5月份增加12.3%。李巧玲表示,公积金贷款首套认定标准及首付比例修改后,以前不能使用公积金贷款或只能按二套房贷款的客户可以享受首套购房贷款政策,这样大大提高了刚需和改善性需求使用公积金的积极性。
       改善型置业,首选中建梅溪湖中心
       5月4日,国家发改委《关于印发湖南湘江新区总体方案的通知》下发到湖南省人民政府和国务院有关部委、直属机构,与此同时,《湖南湘江新区总体方案》(以下简称《总体方案》)也随之公布。此前,国务院在4月8日批复同意设立湘江新区。《方案》布置了探索创新发展路径、构建高端产业体系等6大重点任务,提出建设梅溪湖中心城区,规划建设滨水新城、洋湖新城、沩东新城三个次中心城区。梅溪湖就是长沙的现在和未来。

(图片来源:资料图片)
 
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